공인중개사 시험과목

공인중개사 시험은 부동산 중개 업무와 관련된 광범위한 법률 지식을 평가하는 중요한 자격시험입니다. 이 시험의 과목들은 부동산 중개 업무의 다양한 측면을 다루며, 특히 법률적 지식을 중점적으로 평가합니다. 시험과목은 크게 세 가지 주요 영역으로 구분됩니다.

 

첫 번째 과목은 민법 및 민사특별법으로, 이 과목은 부동산 중개에 직접적으로 관련된 규정들을 포함합니다. 민법은 사람들 간의 일상적인 법률 관계를 규율하는 법률로, 부동산 거래를 포함한 다양한 민사 거래에 적용됩니다. 민사특별법은 특정한 법률 관계에만 적용되는 법률로, 부동산 중개와 관련된 특수한 상황을 다룹니다. 이 과목에서는 부동산 거래 시 발생할 수 있는 법률적 문제와 그 해결 방법에 대한 이해가 필요합니다.

 

두 번째 과목은 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법령 및 중개실무입니다. 이 과목은 공인중개사로서의 업무 수행과 관련된 법률적 지식 및 실무적 기술을 다룹니다. 부동산 거래신고에 관한 법령을 포함하여, 공인중개사가 실제 업무에서 준수해야 할 법적 요건과 절차에 대한 이해가 중요합니다. 또한, 실무적인 측면에서 고객과의 의사소통, 계약서 작성, 거래 진행 과정 등을 다루는 능력도 평가됩니다.

 

세 번째 과목은 부동산공법으로, 이 과목에서는 부동산 중개에 관련된 공법적 규정을 다룹니다. 부동산공법은 국가나 지방자치단체의 규제 및 관리와 관련된 법률로, 도시계획, 건축법, 토지이용규제 등 부동산과 관련된 공공의 이익을 다룹니다. 이 과목에서는 공공의 이익과 개인의 재산권 사이의 균형을 이해하고, 부동산 중개 업무에 적용할 수 있는 법률적 지식을 평가합니다.

 

이러한 과목들은 공인중개사 시험을 준비하는 사람들에게 부동산 중개 업무의 법률적, 실무적 측면에 대한 깊은 이해를 요구합니다. 공인중개사가 되기 위해서는 이러한 다양한 법률 지식과 실무적 기술을 두루 갖추어야 하며, 시험을 통과함으로써 부동산 중개 업무를 효과적이고 책임감 있게 수행할 수 있는 능력을 입증하게 됩니다. 따라서 공인중개사 시험은 단순한 자격증 시험이 아니라 부동산 중개 분야의 전문가로서의 역량을 갖추기 위한 중요한 단계입니다.

 

 

공인중개사 시험과목

 

큐넷 홈페이지를 통해 공인중개사 시험에 관한 정보를 확인할 수 있습니다. 큐넷은 한국산업인력공단이 운영하는 국가 자격시험 포털입니다.

 

 

홈페이지의 우측 상단 검색창에서 공인중개사를 검색하여 관련 정보에 접근할 수 있습니다.

 

자격 정보 섹션에서 공인중개사 시험 개요를 클릭하면, 시험 과목 및 일정에 대한 자세한 정보를 확인할 수 있습니다.

 

공인중개사 시험은 1차와 2차로 구분됩니다. 제1차 시험의 1교시에는 부동산학개론(부동산감정평가론 포함)과 민법 및 민사특별법 중 부동산 중개에 관련된 규정이 출제됩니다. 각 과목당 40문항이 출제되며, 시험 시간은 100분입니다.

 

제2차 시험의 1교시에는 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고 등에 관한 법령 및 중개실무와 부동산공법 중 부동산중개에 관련된 규정이 출제됩니다. 이 부분도 각 과목당 40문항, 100분으로 구성됩니다.

 

 

제2차 시험의 2교시에는 부동산공시에 관한 법령(부동산등기법, 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률) 및 부동산 관련 세법이 출제됩니다. 이 과목은 40문항, 50분으로 진행됩니다.

 

합격 기준은 1차 시험과 2차 시험 모두, 매 과목 100점 만점 기준으로 매 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상 득점한 자가 합격합니다.