민영주택 청약1순위 조건

주변에 청약이 당첨 된 사람들을 많이 보기도 했고 저도 청약에 당첨이 되어있는 상태인데요. 예전에는 청약 당첨만 되면 좋겠다고 생각을 했었으나 막상 청약에 당첨이 되고 나니 또 다른 걱정이 생기는 것은 어쩔 수 없는 것 같습니다.

 

집 값이 계속해서 오르고 있긴 하나 언제 떨어질지 모르는 일이기도 하고 집값이 만약에 떨어진다고 한다면 전재산의 대부분을 부동산이 차지하고 있기 때문에 재산이 줄어드는 것과 마찬가지가 됩니다. 물론 내가 살고있는 한 집은 그대로 있는 것이겠지만 불안함은 어쩔 수가 없네요.

 

 

 

다들 주택청약을 통해서 청약에 당첨이 된다면 좋겠다는 생각을 늘 하고 있는데 사실 비인기 지역이나 주요 지역이 아닌 곳은 청약률이 1자리대가 나오는 경우도 있고 미분양도 엄청 많습니다. 다만 우리가 원하는 것은 좋은 자리의 청약에 당첨이 되는 것이겠죠.

 

그렇기 위해서는 민영주택 청약1순위 조건은 기본적으로 갖춰야 할텐데 1순위가 되려면 어떻게 해야 하는지, 1순위 이외에는 어떻게 되는지 등에 관해 알아보겠습니다.

 

◆민영주택 청약1순위 조건

청약홈을 검색하여 한국부동산원 청약홈 홈페이지로 들어갑니다.

 

 

좌측 메뉴 청약제도안내에서 APT청약안내 - 청약자격을 클릭하여 들어갑니다.

 

APT청약안내 - 청약자격 페이지로 이동을 하면 청약을 신청하기 전 꼭 알아야 할 필수 코스라고 하며 청약에 필요한 정보들을 확인하라고 하는데요.

 

상단 탭에서 민영주택과 국민주택 중에서 민영주택 청약 1순위 조건을 알아보기 위함이니 민영주택을 클릭합니다.

 

민영주택은 최초 입주자모집공고일 현재 해당 주택건설지역이나 인근지역에 거주하는자로 민법에 따른 만19세 이상 성년자와 아래에 나오는 표에 해당하는 세대주는 미성년자만 청약 신청이 가능한데요. 이때 주택청약시에는 성년자로 인정이 됩니다.

 

단 자녀를 양육하는 경우나 직계존속의 사망, 실종선고 및 행방불명 등으로 형제자매를 부양하는 경우의 자녀 및 형제자매는 세대주인 미성년자와 같은 세대별 주민등록표등본에 등재되어 있어야 합니다.

 

1순위 조건으로는 청약통장의 종류가 3가지가 있지만 가입기간은 동일한데요. 투기과열지구 및 청약과열지역은 가입 후 2년이 경과한 분이며 위축지역의 경우 가입 후 1개월이 경과한 분, 투기과열지구 및 청약과열지역 그리고 위축지역 외의 경우에는 수도권 지역의 경우 가입 후 1년 경과, 수도권 외 지역은 가입 후 6개월 경과인데 필요한 경우에 시도지사가 각각 2배까지 연장이 가능합니다.

 

납입금의 경우에는 주택청약 종합저축과 청약예금의 경우에는 납입인정액이 지역별 예치금액 이상이여야 하며 청약부금은 매월 약정납입일에 납입한 납입인정금액이 지역별 예치금액 이상이여야 합니다.

 

통장 종류에 관해서는 아래에서 추가로 설명하도록 하겠습니다.

 

2순위는 1순위에 해당하지 않는 청약통장 가입자인데요. 다만 1순위에 제외되는 경우가 있습니다.

 

 

투기과열지구 또는 청약과열지역 내 민영주택에 청약하는 경우에 세대주가 아니거나 과거 5녀 ㄴ이내에 다른 주택에 당첨된 세대에 속하거나 2주택 이상 소유한 세대에 속하면 1순위에 해당하더라도 2순위가 됩니다.

 

또한 주거전용 85m2를 초과 공공건설임대주택, 수도권에 지정된 공공주택지구에서 공급하면 민영주택에 청약하는 경우 2주택 이상 소유한 세대에 속한자도 마찬가지입니다.

 

순위별 청약자격 발생 기준일은 최초 입주자모집공고일이며 청약저축 가입자의 민영주택 청약은 가입 후 1순위 자격을 취득하여 납입인정금액이 각 지역별 청약예금 예치금액이상인 경우 해당 청약예금으로 전환하여 청약할 수 있습니다.

 

앞서 봤던 청약 통장의 종류가 3가지인 것을 보고 놀란분들이 많을텐데 우리가 현재 가입 가능한 것은 주택청약종합저축 1개 뿐이며 청약저축, 청약예금, 청약부금의 경우에는 15년 9월 1일부터 신규가입이 모두 중단되어 가입이 불가능합니다.

 

청약통장 가입대상은 국내 거주자인 개인이며 매월 2만원 이상 50만원 이내에서 자유롭게 납입할 수 있습니다.

 

가입 시에 구비서류는 본인이 직접 가입을 하는 경우와 배우자/직계존비속이 대리 가입 신청을 하는 경우, 제3자가 가입을 신청하는 경우에 따라서 필요한 것이 다른데 가장 간편한 것은 본인이 직접 하면 실명확인이 가능한 증표면 됩니다.