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아파트 시세 조회를 할 수 있는 곳들은 각종 부동산 사이트라던가 각종 은행에서 아파트 시세조회가 가능하지만 kb국민은행 아파트 시세조회를 찾는 분들이 있습니다.
일단 해당 은행에서 어떤 일을 진행할때에는 kb국민은행 아파트 시세조회를 기준으로 모든 일들이 처리가 되기에 미리 확인을 해보는 것인데요. 평균 거래가는 어떠했는지, 공시지가는 얼마인지, 최근에는 매물이 얼마나 나와있는지, 해당 매물들의 가격은 얼마인지 모두 확인이 가능합니다.
아파트 공시지가와 실제 시세를 조회할 수 있는 방법을 알아보고 난 뒤에 가장 먼저 했던 일들은 제가 알고 있는 아파드들의 가격이 어떻게 변했는지 확인하는 것이였는데요.
부동산의 소위 말하는 불패지역들은 가격이 떨어지더라도 얼마 지나지 않아서 그 가격을 원상복구 하거나 더 오르는 모습들을 보이고 있었습니다. 주식은 너무 위험한 것 같고 역시 부동산이 재테크에는 제일 이라는 생각을 한번 더 하게 되네요.
kb국민은행 아파트 시세조회
kb부동산을 검색해서 kb부동산 liiv on 홈페이지로 들어갑니다. kb부동산 리브온이라고 읽습니다.
지역, 지도, 청약가점, 세금계산기 그리고 내가 찾아본 지역이나 아무 지역을 보여주는데요. 저는 지역을 클릭해서 많은 분들이 아는 곳을 한번 kb국민은행 아파트 시세조회를 해보려고 합니다.
서울특별시 강남구 대치동을 선택한 뒤에 매물/시세 검색 버튼을 클릭합니다.
강남구 대치동에서도 저는 은마아파트를 선택했는데요. 아마 이런쪽에 관심없는 분들도 한번쯤은 이름을 들어봤을 것 같습니다.
총동수는 28동, 총주차대수는 세대당 1.13대로 5,000대이며 건폐율은 약 20%, 난방방식은 지역, 총세대수는 4,424세대, 용적율은 약 204%네요.
면적별 세대수는 거의 비슷하게 있는 것 같으나 101.52m2와 115.54m2가 상당히 많은편이네요. 보통 면적들을 이렇게 까지 다양하게 만들지는 않는데 예전에 만든 아파트여서 그런 것 같습니다.
시세/시거래가를 확인했더니 101.52기준으로 매매가가 약 19억, 전세가는 약 5,400만원, 월세는 보증금 5,000에 150정도 한다고 생각하면 될 것 같네요.
면적별 시세도 확인이 가능한데 2018년 4월부터 현재까지 오르락 내리락이 있지만 결국 크게 보았을 때는 15억선에서 시작해서 거의 20억선까지 올라왔네요.
단 2년만에 25%가 올랐고 15억이 20억이 되었습니다.
참고로 1979년 분양을 시작했던 대치동의 은마아파트는 당시 31평형 분양가가 1,800만원이였다고 합니다. 물론 40년 전의 1,800만원의 가치는 현재도 억을 넘어가는 것이 맞지만 그것이 20억의 가치는 아니겠죠.
최근 6개월간의 매매, 전세, 월세 실거래가 확인이 가능한데 2020년 3월에 19.5억이 1건, 19.33억이 1건이 있네요. 전세나 월세의 경우에는 한달에도 10건이 넘는 거래들이 있네요.
다만 월세부분은 보증금이 높으면 높을 수록 월세가 낮아지고 보증금이 낮으면 월세가 높아지는 것을 볼 수 있습니다.
거의 전세 가격와 비슷한 4.6억의 보증금에는 월세가 10만원인 걸 확인할 수가 있네요. 반대로 보증금이 5천에는 월세가 200만원 이네요.
현재 거래를 하려고 하는 매물들을 살펴 봤더니 총 4,424세대 인데 매매가 287개, 전세가 367개, 월세가 175개 해서 총 829개의 매물이 나와 있네요.
이미 엄청나게 오래된 아파트긴 합니다만 아마 내부는 수리하고 리모델링해서 엄청 좋은 집이지 않을까 생각이 들기도 하네요. 매매가는 대충 20억, 전세는 5억쯤이라 생각이 듭니다.
kb국민은행 아파트 시세조회는 이정도만 살펴봐도 괜찮을 것 같고 리브온 홈페이지에서 아파트 시세조회 이외에도 다양한 정보들을 찾아볼 수 있고 둘러보는 재미도 있으니 살펴보시기 바랍니다.
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